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Corretor

Thiago Esquilage CRECI: 217128

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1985 repita:

Sala Comercial para Locação, Ribeirão Preto / SP

Ref: 46, bairro Jardim Califórnia, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área total 242,00 m², área construída 242,00 m², área útil 242,00 m², terreno 242,00 m²

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R$ 5.500

IPTU

3.278,00

1 Dormitório

1 Suíte

2 Banheiros

Sala

1

Acomodações

75 pessoas

Código: 46

Endereço: Avenida Presidente Vargas, 01

Zona: Sul

Região: Jardim Nova Aliança

Ponto de Referência: Ribeirão Shopping

Bairro: Jardim Califórnia

Área Total: 242,00 m²

Área Útil: 242,00 m²

Área Construída: 242,00 m²

Área Terreno: 242,00 m²

Terreno Frente: 12,00 Metros

Terreno Fundo: 12,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Pavimento: 2º ou 3º

Andar: 1

Construído em: 2010

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

🚨 Oportunidade Exclusiva de Locação para Empresas e Investidores!

Apresentamos uma laje comercial de alto padrão disponível para locação em localização estratégica: Avenida Presidente Vargas, uma das mais valorizadas e movimentadas avenidas de Ribeirão Preto/SPem frente ao Ribeirão Shopping, um dos principais centros comerciais da região.

📍 Localização Premium
Com acesso facilitado às rodovias Prefeito Antônio Duarte Nogueira e José Fregonesi, o imóvel está inserido em um eixo corporativo privilegiado, ideal para empresas que buscam visibilidade, facilidade logística e um endereço de prestígio.

📐 Ampla Área Útil – Mais de 240m²
Perfeita para a instalação de grandes escritórios, sedes corporativas, consultorias, agências, escritórios de advocacia, coworkings e demais atividades de perfil executivo.

❄️ Ambientes Climatizados
Espaço equipado com mais de 6 aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico ideal para equipes de alta performance.

🛠️ Layout Flexível
Sem divisões internas, o ambiente é um open space versátil, que permite total liberdade para personalização conforme a identidade e as necessidades da sua empresa.

🔎 Destaques:

  • Localização nobre e de alto fluxo

  • Fachada imponente com excelente visibilidade

  • Estacionamento nas proximidades

  • Ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e praticidade


📞 Entre em contato e agende uma visita.
Garanta um espaço que eleva o padrão da sua operação!

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Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(16) 39130-080 (16) 98877-9790 Takachi Administração de Imóveis

Rua São José, 1512
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